จับตาอสังหาฯเร่งโอนปิด

กรณีธนาคารแห่งประเทศไทยได้ประกาศแนวทางกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยใหม่จะบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2562 เป็นต้นไป สำหรับที่อยู่อาศัยราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท การกู้สัญญาที่ 1 ยังคงเงินดาวน์ที่ 5% สำหรับแนวราบ และ 10% คอนโดมิเนียม กรณีการจะกู้สัญญาที่ 2 เพิ่ม หากผ่อนที่อยู่อาศัยสัญญา ที่ 1 ไปแล้วตั้งแต่ 3 ปีขึ้นไป ให้วางดาวน์ 10% แต่หากผ่อนยังไม่ถึง 3 ปี ต้องวางดาวน์ 20% ด้านที่อยู่อาศัยราคามากกว่า 10 ล้านบาท การกู้สัญญาที่ 1 และสัญญาที่ 2 ทั้งแนวราบและคอนโดมิเนียม ต้องวางเงินดาวน์ 20% ทั้งนี้ ที่เพิ่มขึ้นมา คือ การกู้สัญญาที่ 3 เป็นต้นไปทุกระดับราคาให้วางเงินดาวน์ 30%

รายงานข่าวพบว่า ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์มีการจัดโปรโมชั่น อาทิ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ออกแคมเปญ "เสิร์ฟโปรฯร้อน ก่อนมาตรการรัฐ" ฟรีค่าส่วนกลางสูงสุด 8 ปี ค่าใช้จ่ายวันโอน ค่าจดจำนอง ที่โครงการบ้าน คอนโดมิเนียม ทาวน์เฮาส์ ทั่วประเทศ ในวันที่ 17-18 พฤศจิกายนนี้ บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) จัดโปรแรงแซงมาตรการรัฐ คว้าโอกาสสุดท้ายก่อนสิ้นปี 2561 ระหว่างวันที่ 12-15 พฤศจิกายนนี้ คอนโดฯใกล้รถไฟฟ้าหลายโครงการแต่งครบ พร้อมอยู่ ผ่อน 0 บาท ราคาเริ่มต้น 1.39 ล้าน ขณะที่บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) จัดงานรวมบ้านและคอนโดฯทุกโครงการ ครั้งเดียวในรอบปีลดสูงสุดกว่า 1 ล้านบาท จองในงานรับ ไอโฟน XS ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ ค่าจดจำนอง ค่ามิเตอร์น้ำ-ไฟ รวมทั้งกู้ไม่ผ่านคืนเงิน

รายงานข่าวจากศูนย์วิจัยกสิกรไทย แจ้งว่า ผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สามารถใช้ช่วงเวลาประมาณเกือบ 5 เดือนหลังจากนี้ ในการทำแคมเปญเร่งกระตุ้นการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยของผู้บริโภค ซึ่งศูนย์วิจัยกสิกรไทยมองว่า กิจกรรมการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลในปี 2561 น่าจะมีประมาณ 186,500 ยูนิต เพิ่มขึ้นจากที่คาดการณ์ไว้เดิมที่ 171,500 ยูนิต หรือเพิ่มขึ้นประมาณ 14.1% จากตัวเลขการโอนกรรมสิทธิ์ในปี 2560 ซึ่งอยู่ที่ 163,468 ยูนิต ขณะที่แนวโน้มการโอนกรรมสิทธิ์ฯ ในช่วงไตรมาส 1/2562 คาดว่าจะเติบโตประมาณ 8.9% หรือมีประมาณ 45,850 ยูนิต

ที่มา : หนังสือพิมพ์มติชน

13 พฤศจิกายน 2561

คำนวณอัตราเงินผ่อน

ค้นหาแบบแผนที่