ผุด40โครงการแสนล. 7บิ๊กทำนิวไฮพาเหรดเปิดคอนโดครึ่งปีหลัง

ตลาดคอนโดฯ ครึ่งหลังปี 61 เดือด 7 บิ๊กวางแผนเปิดขายรวมกันกว่า 40 โครงการ มูลค่าสูงถึง 1.2 แสนล้านบาท ลุ้นหน่วยขายใหม่ทำสถิติสูงสุดเป็นประวัติการณ์ ดีเวลอปเปอร์ชี้กำลังซื้อต่างชาติแรงหนุนสำคัญ

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2561 นี้ บรรดาผู้ประกอบการคาดการณ์จะเป็นปีที่ดีต่อเนื่องจากปีก่อน และประเมินว่าทั้งปีจะมีสินค้าจากโครงการใหม่ๆเข้าสู่ตลาดรวมกันประมาณ 4.7-4.8 แสนล้านบาท เฉพาะบริษัทชั้นนำ 20 รายของตลาด หากนับรวมบริษัทนอกตลาดอาจจะทะลุ 5 แสนล้านบาท จัดให้เป็นปีแห่งการเปิดโครงการใหม่ทำสถิติสูงสุด ถึงแม้ช่วง 6 เดือนแรกการเปิดตัวโครงการใหม่ไม่คึกคัก ทุกบริษัทต่างอั้นไว้เพื่อไปเปิดตัวในครึ่งปีหลัง ดังนั้นตลาดอสังหาฯช่วงครึ่งปีหลังการแข่งขันช่วงชิงกำลังซื้อค่อนข้างจะดุเดือด

โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียมที่ครึ่งปีแรกค่อนข้างลดน้อยลงนั้น หลังจากไตรมาส 3 ปี 2560 ที่ผ่านมา บริษัทอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำในตลาดหลักทรัพย์ฯ แห่เปิดตัวโครงการใหม่ในทำเลกรุงเทพฯและปริมณฑล สูงสุดเป็นประวัติการณ์ รวมทั้งสิ้นประมาณ 18,806 หน่วย มูลค่า 6.5 หมื่นล้านบาท อย่างไรก็ตาม ปี 2561 นี้ ตลาดคอนโดช่วงครึ่งปีหลังอาจจะมีสถิติเปิดขายใหม่สูงเป็นประวัติการณ์อีกปีก็เป็นได้ เนื่องจากมีโครงการมิกซ์ยูสจากหลายโครงการ

จากการรวบรวมของ "ฐานเศรษฐกิจ" เฉพาะ 7 บริษัทชั้นนำที่เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ ประกอบด้วย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด(มหาชน), บริษัท แสนสิริ จำกัด(มหาชน), บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด(มหาชน), บริษัท ศุภาลัย จำกัด(มหาชน), บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด(มหาชน), บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด(มหาชน) และบริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด(มหาชน) พบว่าวางแผนเตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ในครึ่งปีหลังนี้รวมกันทั้งสิ้นประมาณ 42 โครงการ มูลค่าโครงการรวมกันประมาณกว่า 1.22 แสนล้านบาท

นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานธุรกิจคอนโดมิเนียม บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) เปิดเผยถึงแนวโน้มตลาดคอนโดมิเนียมในช่วงครึ่งหลังปี 2561 ว่าภาพรวมตลาดยังมีความท้าทายสูง ทั้งจากความไม่แน่นอนเรื่องสภาวะเศรษฐกิจและตลาดหุ้นที่มีความผันผวน อย่างไรก็ตาม ธุรกิจที่อยู่อาศัยของไทยโดยเฉพาะกลุ่มคอนโดมิเนียม ยังคงมีความน่าสนใจในกลุ่มนักลงทุนต่างชาติที่จะเป็นแรงหนุนสำคัญให้ตลาดเติบโตได้ ซึ่งปี 2561 เป็นปีที่เอพี มีแผนเปิดตัวโครงการมากที่สุดตั้งแต่จัดตั้งบริษัทมา รวมทั้งสิ้น 43 โครงการ เฉพาะครึ่งปีหลังเตรียมเปิดถึง 35 โครงการ มีคอนโดมิเนียม 5 โครงการ มูลค่ารวม 2.04 หมื่นล้านบาท จำนวน 3,292 หน่วย เจาะกลุ่มตลาดกลาง-บน

สอดคล้องกับที่นางเกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวเช่นกันว่า ปี 2561 เป็นปีที่เสนาทำนิวไฮในเรื่องหน่วยเปิดใหม่ทั้งหมดรวม 7,500 หน่วย ทั้งกลุ่มแนวราบและแนวสูง โดยเฉพาะในช่วงครึ่งปีหลังนั้นเตรียมบุกเต็มที่ เปิดคอนโดฯใหม่ รวม7-8 โครงการ เจาะกลุ่มระดับราคา 2-3.5 ล้านบาท จำนวนกว่า 3,000 หน่วย มูลค่าโครงการรวมทั้งหมดประมาณ 1.36 หมื่นล้านบาท

ด้านนายวันจักร์ บุรณศิริ ประธานผู้บริหารสายงานการเงินและสนับสนุนธุรกิจ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า สำหรับแผนในช่วงครึ่งหลังปี 2561 บริษัทจะรุกพัฒนาโครงการใหม่ต่อเนื่องทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด เฉพาะกลุ่มคอนโดมิเนียม เตรียมเปิดตัว รวม 6 โครงการ โดยเฉพาะโครงการ "XT" บน 3 ทำเล เอกมัย พญาไท และห้วยขวาง ที่รวมมูลค่า 2.1 หมื่นล้านบาท จำนวนทั้งสิ้นถึง 3,500 หน่วย ไม่นับแผนเปิดตัวคอนโดฯแบรนด์ เดอะ เบส อีก 3 โครงการ 3 ทำเล ในกรุงเทพฯ และภูเก็ต มูลค่าอีก 6 พันล้านบาท

ด้านนายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ช่วงครึ่งปีหลัง ศุภาลัย จะเปิดโครงการคอนโดมิเนียมอีก 4 โครงการ มูลค่ารวม 1.64 หมื่นล้านบาท ทั้งในกรุงเทพฯและต่างจังหวัด นอกจากนี้ บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ฯ ยังวางแผนเปิดโครงการคอนโดมิเนียมอีก 4 โครงการ มูลค่า 2 หมื่นล้านบาท ซึ่งตามแผนจะมีโครงการมิกซ์ยูส 3 โครงการ 3 ทำเล บริษัท แอล.พี.เอ็น.ฯ ในช่วงครึ่งปีหลังนี้เตรียมรุกคอนโดมิเนียมอีก 5 โครงการ มูลค่าประมาณ 7,500 ล้านบาท และปิดท้ายที่บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จะเปิดขายใหม่ในกลุ่มคอนโดมิเนียม รวม 10 โครงการ เจาะทั้งตลาดระดับกลางและตลาดพรีเมียม รวมมูลค่าทั้งสิ้น 1.75 หมื่นล้านบาท

ที่มา: หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ

2 สิงหาคม 2561

คำนวณอัตราเงินผ่อน

ค้นหาแบบแผนที่