ขายอาคารพาณิชย์ ปราจีนบุรี 2 ชั้นครึ่ง 9 คูหา อำเภอศรีมหาโพธิ

 
 
ประเภท : ตึกแถว-อาคารพานิชย์
ราคา : 1,100,000.00 บาท
 

ทรัพย์ลงทุน ทำเลดี

ขายอาคารพาณิชย์ ปราจีนบุรี 2 ชั้นครึ่ง 9 คูหา ติดกัน ขายถูกเพียง 1.1 ล้าน/คูหา ทำเลดี ใกล้นิคมอุตสาหกรรมโรจนะ ใกล้นิคมอุตสาหกรรม 304 ปราจีนบุรี ตั้งอยู่ในพื้นที่การเดินทางสะดวก บริเวณใกล้เคียงมีตลาด และอาคารพาณิชย์อื่น ร้านค้า ห่างจากถนนหลักไม่ถึง 100 เมตร มีคนเช่าอยู่เต็มเพื่อประกอบธุรกิจโรงกลึงขนาดเล็ก ห่างออกไปไม่ไกลมีโครงการบ้านจัดสรรขนาดใหญ่หน้าโครงการขายอาคารพาณิชย์ ราคา 3.5 ล้าน

ลักษณะทรัพย์เหมาะแก่การลงทุน เนื่องจากทำเลดี ตึกสภาพดี และขายในราคาถูก นอกจากนี้ยังเป็นทำเลอนาคตที่น่าสนใจ เนื่องจาก อสังหาริมทรัพย์ภาคตะวันออกมีการเปลี่ยนแปลงตลอดเวลา ด้วยสาเหตุ 3 ประเด็นหลัก คือ เมืองขยายดังจะเห็นได้จาก โครงการ เมกะแทรนด์ (โครงการก่อสร้างรถไฟฟ้า) และการพัฒนาเส้นทาง ทีเชื่อมต่อกรุงเทพ และปริมนฑลกระทบต่อภาคตะวันออกไม่น้อย ประเด็นที่สอง การอนุมัติแผนพัฒนาเขตเศรษฐกิจภาคตะวันออก (EEC) ซึ่งปกติเศรษฐกิจในภาคตะวันออกก็โตเป็นอันดับ 2 ของประเทศอยู่แล้ว (การวิจัยกสิกรไทย,2557) และมีการขยายท่าเรือแหลมฉบัง ประเด็นสุดท้ายการพัฒนาการคมนาคม ส่งผลให้ ที่ดินชลบุรี ดีดตัวสูงขึ้น ที่ดินชลบุรีที่จะลงทุนก่อสร้างโรงงานนั้นหายากมากขึ้นและมีราคาสูง ถึงแม้นักลงทุนบางส่วนจะมองทำเลในโซนจังหวัดระยอง แต่ ระยองเป็นจังหวัดที่เข้มงวดในเรื่องการควบคุมมลพิษเอามากๆ เนื่องจากอุตสาหกรรมส่วนใหญ่ผลิตสารเคมี และเป็นกลุ่มปิโตรเคมีเป็นหลัก ทางเลือกที่ดีในการลงทุนจึงขยับมาเป็นพื้นที่ที่ราคาที่ดินไม่สูงเท่า และ ไม่เข้มงวดเรื่องการควบคุมมลพิษ อย่างปราจีนบุรี หรือ ฉะเชิงเทรา และที่สำคัญบริเวณดังกล่าวเป็นที่ดอนน้ำท่วมไม่ถึง (เคยมีชาวบ้านประสบอุทกภัยปี 2554 มาเช่าอยู่เพื่อพักอาศัย) จึงเหมาะที่จะซื้อไว้พัฒนาต่อ หรือ เก็งกำไร

 

นอกจากจะ ขายอาคารพาณิชย์ 2 ชั้นครึ่ง 9 คูหานี้ ในราคาถูกแล้ว ยังเหมาะสำหรับมนุษย์ยุค 4G หรือ คน Gen Y ที่กำลังมองหา Office สำหรับธุรกิจเล็กๆ ทำเสริมเพื่อหารายได้ หรือทำเป็นอาชีพหลัก โดยลักษณะอาคารพาณิชย์ และ ทำเล นี้เหมาะ สำหรับทำธุรกิจดังต่อไปนี้

  1. Manpower Supply, Outsource, Broker จัดหาคนเข้าทำงานให้กับโรงงาน ไม่ว่าจะเป็น แม่บ้าน คนสวน คนงาน รปภ. เนื่องจากอยู่ใกล้ย่านที่พักอาศัย ห่างจากถนนใหญ่ไม่ถึง 100 เมตร สามารถขับรถเข้าออกได้สบายๆ ไม่รบกวนผู้คนที่อาศัยอยู่บริเวณนั้น เพื่อประชุม หรือ ฝึกอบรม สามารถดัดแปลงห้องชั้นบนเป็นห้องประชุมหรือห้องอบรมได้ อบรมได้ครั้งละประมาณ 5-20 คน
  2. สำนักงานสำหรับผู้รับเหมาก่อสร้าง หลายท่านอาจจะมองว่าจำเป็นด้วยเหรอ ที่จะต้องมี Office หรือ มีแล้วควรจะมีพื้นที่มากกว่านี้ หรือไม่ เนื่องจากผู้รับเหมาทำงานหน้างานเป็นหลัก งานเสร็จเราก็ย้ายสำนักงานก็อาจจะอาศัยเช่าตู้คอนเทนเนอร์ แต่เมื่อไรก็ตามที่เรารับงานใหญ่ๆ โดยเฉพาะงานโรงงานความน่าเชื่อถือนั้นสำคัญ ถ้าเรามี office และแสดงให้เห็นถึงการบริหารและการจัดการที่ดีโอกาสที่เขาจะเลือกเราก็สูงขึ้นตามไปด้วย และในเรื่องของการเลือกพื้นที่ที่กว้างสำหรับผู้รับเหมานั้น ถ้าเราไม่จำเป็นที่จะต้องใช้ Feb shop ขนาดใหญ่ เนื่องจากใช้เนื้อที่เยอะ การลงทุนก็สูง และต้องใช้พื้นที่ทำเลไกลออกไป ถ้าบริษัทมีการบริหารจัดการที่ดีจะมีเฉพาะ part และเครื่องมือขนาดเล็กที่นำกลับ เครื่องมือขนาดใหญ่ย้ายไปหน้างานอื่นเพราะนั้นหมายความว่าเรามีงานต่อเนื่อง นอกจากนี้การสร้าง office หรือ Fab shop นั้นมีกฎหมายที่บังคับอยู่หลายฉบับ ไม่ว่าจะเป็น พรบ. โรงงาน พรบ. สิ่งแวดล้อม พรบ. สาธารณสุข พรบ. อาชีวอนามัยและความปลอดภัย ฯลฯ มีความยุ่งยากในการจัดการ อาคารพาณิชย์จึงเป็นทางเลือกที่ดี
  3. อุตสหากรรม Support part ให้กับโรงงาน เช่น งานกลึง งาน Milling งานตัด งานปั๊ม งานเจาะ งานชุบ งานเชื่อม ซึ่งการใช้อาคารพาณิชย์ จะลงทุนต่ำ สะดวกในการบริหารและการจัดการมากกว่า และง่ายต่อการหาทำเลที่ใกล้นิคมอุตสาหกรรม และ หากมีการขยับขยายกิจการเราก็ยังขายเพื่อใช้เป็นทุนหมุนเวียนหรือ เปิดสาขาใหม่เนื่องจาก Office เราเป็นที่รู้จักคุ้นเคยของลูกค้าแล้ว
  4. ธุรกิจ Supply stock เช่น พวกอะไหล่ อุปกรณ์ ช่าง อุปกรณ์ป้องกันอันตรายส่วนบุคล อุปกรณ์ก่อสร้างทั่วไป
  5. ธุรกิจฝึกอบรม เช่น ฝึกอบรมเจ้าหน้าที่ความปลอดภัยในการทำงาน จป. หัวหน้างาน จป.บริหาร สามารถจัด office สำนักงานด้านล่างและจัดฝึกอบรมด้านบน จุคนได้ 5-20 คน หรือ จัดเป็น office อย่างเดียวจัดฝึกอบรมที่โรงงาน หรือเช่าสถานที่ก็ดูเหมาะสม
  6. ธุรกิจอื่นๆ เช่น จัดเป็นสำนักงานบริการให้การตรวจวัดสิ่งแวดล้อม ที่พัก หรือ สต๊อกของสำหรับพ่อค้าแม่ค้าออนไลน์ โรงพิมพ์ ป้ายโฆษณา Label printing เป็นต้น
  7. ซื้อไว้เป็นทุนหมุนเวียน เพื่อให้เช่า อาคารพาณิชย์ราคาเพียง 1.1 ล้าน ราคาถูกกว่าบ้านเดี่ยว พนักงานรับเงินเดือน 15,000 บาทผ่อนได้สบายๆ และถ้าหากเรามีการย้ายที่อยู่ก็สามารถปล่อยเช่า หรือขายเพื่อเป็นทุนหมุนเวียนต่อไปได้

สถานที่ใกล้เคียง

ใกล้นิคมอุตสาหกรรม 304 ปราจีนบุรี ใกล้นิคมอุตสาหกรรมโรจนะ ใกล้โรงเรียนศรีมหาโพธิ โรงพยาบาลศรีมหาโพธิ ตลาดนัด ร้านค้า และร้านสะดวกซื้อ โรงแรมปาร์คบูิค รีสอร์ท ใกล้สถานที่ราชการ ที่ว่าการอำเภอ ธนาคาร และแหลงสาธารณูปโภคอื่นๆ

สนใจติดต่อ

มือถือ 091-7894543

LineID:banfha60 

 
ที่อยู่ : ขาย ปราจีนบุรี
 
 
ลงประกาศเมื่อ : 2018-06-13 16:18:31
อัพเดทล่าสุดเมือ : 2018-10-18 14:31:01
 

คุณpanicha

ติดต่อ : ดูเบอร์โทร
อีเมล : ดูอีเมล
line : ดู line



เก็บเป็นรายการโปรด

แจ้งประกาศไม่เหมาะสม

 

คำนวณสินเชื่อ


 
* หมายเหตุ: ผลจากการคำนวณเป็นเพียงตัวเลขประมาณการ
 

ประกาศใกล้เคียง

 
 
 
 

คุณpanicha

ติดต่อ : ดูเบอร์โทร
อีเมล : ดูอีเมล
line : ดู line



เก็บเป็นรายการโปรด

แจ้งประกาศไม่เหมาะสม

ทรัพย์เด่น

 


 
Email : contact.ban4u@gmail.com